Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

*Oportunidade Imperdível: Terreno Comercial e Residencial com Grande Potencial*

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em terrenos localizados em área estratégica com alta viabilidade comercial e residencial multifamiliar.

1. *Terreno 1 - 736m² com Escritura Pública*  
   Este terreno de 736m² (16x46) possui frente para a rodovia, o que garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para comércio ou empreendimento residencial. Com um investimento já realizado de R$ 120 mil em fundações, o local está pronto para a construção de um edifício, agilizando seu projeto e economizando em tempo e recursos.

2. *Terreno 2 - 378m² de Posse*  
   Localizado ao lado, o terreno de 378m², quando somado ao lote com escritura, totaliza uma área impressionante de 1.126m², com testada de 23 metros e ótimas proporções (lateral norte de 45 metros e lateral sul de 52 metros). Essa junção possibilita maior flexibilidade para projetos de médio e grande porte.

*Diferenciais*:  
- Viabilidade de construção aprovada com documentos em dia.  
- Localização estratégica, ideal para investidores que buscam uma área para construção de edifícios ou centros comerciais.  
- Alto potencial de valorização com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 30 mil por metro quadrado.  

*Valores*:  
- Terreno com escritura de 736m²: R$ 1.050.000,00  
- Terrenos juntos, totalizando 1.126m²: R$ 1.600.000,00

Essa é a chance de adquirir uma área diferenciada em uma localização com grande fluxo e potencial de retorno garantido. Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visitas!