Prédio para Venda

Sobre o Imóvel

🏢✨ *PRÉDIO À VENDA NO INGLESES – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!* ✨🏢

Localizado em área estratégica, *a apenas 750 metros do Brasil Atacadista*, este empreendimento é ideal para quem busca renda imediata e grande potencial de valorização!

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### 🌟 *Destaques do Imóvel*

* Prédio com 14 apartamentos sendo: *12 apartamentos de 2 dormitórios*
* *2 coberturas* também com 2 dormitórios
* *1.000 m² de área construída*
* *100% alugado atualmente, gerando **R$ 31.000,00 de aluguel bruto mensal*
* Relógio de água e luz *em nome do proprietário*
* IPTU *em processo de desmembramento* pela família detentora da área total
* Área total maior possui *escritura pública, possibilitando **escritura individual* após conclusão do desmembramento
* Terreno em região de forte expansão e excelente valorização

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### 📑 *Situação Documental*

* Imóvel com *contrato de compra e venda*
* Após o desmembramento do IPTU, há possibilidade de *escritura pública individual*
* IPTU atualmente é pago direto à família proprietária, que quita junto à prefeitura

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### 💰 *Valor de Venda*

*R$ 3.800.000,00*
📌 Não aceita permuta
Venda destinada a investimento para construção de novo prédio em terreno próprio no centro.

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### 🏦 *Rentabilidade Imediata*

Com o prédio *100% alugado, você já adquire o imóvel com **renda ativa* e excelentes perspectivas de crescimento!

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📲 *Interessados, entre em contato para mais informações e visita técnica!*