Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 *GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA PRAIA DOS INGLESES – FLORIANÓPOLIS*  
📍 Localização privilegiada, com excelente visibilidade e fluxo de clientes!  

🚨 *IMÓVEL COMERCIAL + 3 APARTAMENTOS RESIDENCIAIS + MERCADO EQUIPADO*  
💼 Ideal para quem deseja empreender e morar no mesmo local ou obter renda passiva com locações!

📐 *Área total do terreno:* 30 x 20 = *600 m²*  
📦 *Área construída total aproximada:* *~515 m²*

### 🏪 *MERCADO COMPLETO – 210 m² + DEPÓSITO 55 m² = 265 m²*  
Equipamentos incluídos:  
- 1 laticínio 5 portas  
- 1 laticínio 3 portas  
- 2 ilhas de 3 metros  
- 2 ilhas de 2 metros  
- 1 balcão de açougue  
- 1 mesa de apoio  
- 1 balança de 30 kg  
- 1 balança de 300 kg  
- 2 freezers  
- 1 câmara fria  
- 1 serra-fita  
- 1 máquina de moer carne  
- 1 máquina de bater bife  
- 1 balcão para frango resfriado  
- 2 caixas completas com sistema de balança e computador  
- Gôndolas e prateleiras  
- 1 ar-condicionado de 12.000 BTU  
- 2 ar-condicionados de 60.000 BTU  
- 1 TV de 40"  
- Sistema de monitoramento instalado  
- *Em regime de comodato:*  
  • 2 freezers  
  • 5 geladeiras para bebidas (1 porta)  
  • 3 geladeiras para bebidas (3 portas)  


### 🏠 *APARTAMENTO 1 – 123 m² + 47 m² de garagem com área de festas e churrasqueira = 170 m²*  
- 3 quartos (1 suíte)  
- 2 salas  
- 1 cozinha  
- Lavanderia  
- Banheiro social  
- Churrasqueira privativa  

### 🏠 *APARTAMENTO 2 – 48 m²*  
- 1 quarto  
- 1 sala  
- 1 cozinha  
- Lavanderia  
- 1 banheiro

### 🏠 *APARTAMENTO 3 – 80 m²*  
- 2 quartos  
- 1 sala  
- 1 cozinha  
- Lavanderia  
- 1 banheiro  
- Churrasqueira privativa  
📊 *Infraestrutura e Situação Atual:*  
💧 Água: 1 hidrômetro único para todo o imóvel  
⚡ Luz: 1 relógio geral + medidores separados para Aptos 2 e 3  
🧾 IPTU unificado – Valor anual: *R$ 7.000,00*  
📜 *Documentação:* Contrato de compra e venda  
📌 Negociação: *Proprietário aberto a propostas!*

💰 *VALOR TOTAL DO IMÓVEL:* *R$ 2.230.000,00*
🟢 *Destaques:*  
✔️ Imóvel versátil com múltiplas fontes de renda  
✔️ Mercado montado e pronto para operar  
✔️ Excelente localização nos Ingleses  
✔️ Estrutura ampla, bem distribuída e com espaço para expansão  
✔️ Ideal para investidores ou empreendedores  

📞 *Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de negócio no Norte da Ilha!*  
Investimento com retorno garantido na região que mais cresce em Florianópolis! 🌴📈