Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 *OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM FLORIANÓPOLIS!* 🌟

🔑 *Casa com excelente estrutura e localização estratégica* – Perfeita para quem busca conforto, praticidade e até mesmo um espaço para comércio! Localizada na *primeira casa da rua, em uma rua **calçada e larga, próxima a **mercados, **restaurantes, **farmácias, **escolas, **creches, **atacado* e *varejo! Ideal para quem precisa de **conveniência e acessibilidade*! 🏙️

🌴 *A poucos minutos da Praia de Moçambique* – Aproveite a proximidade da natureza com fácil acesso por trilhas, dunas e nascentes! 🌊🌿

💰 *Valor do imóvel:* R$ 500.000,00  
🏠 *Área total construída (Casa + Comércio):* 115 m²  
📏 *Área do terreno:* 12,50 x 27,50 (343,75 m²)  

📜 *Documentação:* Documento de compra e venda  
💵 *Tipo de Negociação:* Pagamento à vista  

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🔌 *Situação de Água, Luz e IPTU:*  
- *Água, luz e IPTU regulares, com **água separada* para facilitar a gestão.  

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### 🏡 *DESCRIÇÃO COMPLETA DO IMÓVEL*

🔹 *2 Dormitórios* – Ambientes amplos e bem ventilados para sua família descansar com conforto! 🛏️  
🔹 *2 Banheiros* – Banheiros com acabamento de qualidade e ótima distribuição. 🚿  
🔹 *Sala e Cozinha conjugadas* – Um ambiente aberto e funcional para facilitar o seu dia a dia. 🍽️  
🔹 *Cozinha com armários modulados* – Equipado com *fogão cooktop* e *forno elétrico*, ideal para quem adora cozinhar! 🍳  
🔹 *Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha* – Perfeita para encontros com amigos e família. 🍖🔥  
🔹 *Lavanderia* – Comodidade para suas tarefas do dia a dia. 🧺  
🔹 *Piscina* – Para momentos de lazer e relaxamento! 🏊‍♀️  
🔹 *Vaga para 4 carros* – Estacionamento amplo, ideal para quem tem visitas ou vários veículos. 🚗🚗🚗🚗

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### 🏢 *LOJA PARA COMÉRCIO*  
🔹 *Espaço para Comércio* – Loja disponível no imóvel, oferecendo potencial para negócios variados! 🛒

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### 🌞 *LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA*  
✅ *Rua calçada e larga* – Garantindo fácil acesso e maior segurança. 🚶‍♂️🚶‍♀️  
✅ *Proximidade de tudo o que você precisa* – *Mercados, **restaurantes, **farmácias, **escolas*, tudo a poucos minutos de distância! 🛍️🍴  
✅ *Facilidade para acessar a Praia de Moçambique* – Aproveite a proximidade com trilhas, dunas e nascentes para quem ama natureza e tranquilidade. 🌊🌳  

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