Casa para Venda, Viamão / RS

Descrição do Imóvel

🏡 *Descrição do Imóvel*

Localizado no bairro mais tradicional e valorizado da cidade, este magnífico imóvel oferece aproximadamente 500 metros quadrados de área construída, sobre um terreno de 720 metros quadrados, a menos de 3 minutos do centro da cidade. Ao lado do Lago Tarumã, proporciona acesso rápido ao paisagismo, exercícios físicos e caminhadas. Posição privilegiada com praça na frente e policiamento municipal 24 horas, valorizando o imóvel.

🌟 *Características do Imóvel:*
- *4 suítes* (1 no piso principal e 3 no piso superior)
- *7 banheiros*
- *Piscina interna aquecida* de 45 mil litros, com cascata, em ambiente de aproximadamente 100 metros quadrados (inclui churrasqueira e lareira)
- *Salão de festas* para 60 pessoas com telão retrátil de 150 polegadas, controle remoto, TV de 85 polegadas, sistema de som, laser e luzes, mesa de som, máquina de fumaça, pista de dança sobre piso de vidro especial
- *3 áreas de churrasqueiras* (1 externa e 2 internas)
- *Garagem para 7 carros* (2 internas, 3 externas cobertas e 2 descobertas)
- *Espaço de relaxamento* independente com banheira de hidromassagem no piso superior, com vista para o pôr do sol
- *Fabuloso gramado e fontes* nos fundos, com pergolado em madeira nobre, mesa, cadeiras, rede para descanso, TV, área de churrasqueira e fogão de bancada industrial
- *Suíte master* com decoração palaciana, cama presidencial articulada com controle, closet e sauna no próprio banheiro
- *2 sistemas de microgeração de energia* com 30 painéis solares

🛋 *Ambientes Decorados:*
- Mobiliário Luiz XV, tapetes persas e franceses, lustres de cristais
- *Home office* com cadeiras presidenciais em couro legítimo e mesa em tampo de mármore
- *Sala de estar* com TV de 70 polegadas, sofá para 4 lugares em couro italiano costurado à mão, poltronas Luiz XV, sacada integrada com mesa e cadeiras para descanso

🎉 *Espaços de Entretenimento:*
- Televisores smart de 85, 75 e 65 polegadas
- Maioria dos ambientes com climatização
- *Sala de café* integrada com bar, adega suspensa, sala de jantar com mesa para 10 pessoas
- *Sala de jogos* em conceito aberto com mesa de bilhar, mesa de carteado, som e TV de 60 polegadas

🛋 *Venda Porteira Fechada:* Todo mobiliário, equipamentos elétricos e eletrônicos inclusos

💰 *Preço de venda:* R$3.200.000,00

🔑 *Não perca essa oportunidade única!* Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 98402-1098 (48) 98426-9908 - Império Real Estate Imóveis

Rod. João Gualberto Soares, 1270 - sala 03B
ngleses do Rio Vermelho, Florianópolis - SC, 88058-300

realestateimoveis2020@hotmail.com

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